钱与地：有偿退还土地，你怎么选？

“民以食为天”，土地是农民安身立命的根本。没有了土地，也断了基本的生活保障。

农村的土地大都是以家庭为单位的承包制用地，承包方有经营权，使用权和流转权。现在以家庭为单位的承包户，依靠土地生产获得收益微乎其微，甚至倒挂。再加上家庭婚嫁上学户口迁出，户主年纪渐涨等等原因，就有了有偿退还土地的想法。

户口迁出，土地承包合法等都可以自愿申请土地有偿退还。那问题来了，退还土地多少钱一亩呢？

由国家大的政策做导向，部分省市开展了土地流转的试点。各省市的经济发展水平，土地的性质（耕地，荒地，山地等），土地的年限等不同也决定了土地流转价格不相同。

如果以2016年上海的土地流转价格3240元/亩/年，（2018年确权结束，土地承包延长30年，一亩地还有差不多40年承包期），一亩地流转总收入差不多就13万，流转年限越长，价格肯定越高。流转价格最低的江西，一亩地流转总收入差不多2万。

如果土地不有偿退还，还能享受更多的惠农政策和补贴，还有村集体的收益分红等。

个人建议土地暂时不要有偿退还，有了土地，就有了“底气”。每个人心里都有一笔账，自己权衡把控。