小兵说市 | 顶级豪宅建筑设计大奖 金科·博翠府留给成都的三点思考

2018年4月11日，世界企业家集团、地产研究院和《总裁》杂志联合编制并发行的2018（第十五届）“中国十大超级豪宅排行榜”在北京长安街隆重发布。苏州桃花源、长安壹号、凯旋1号名列前三。

▲2018（第十五届）中国10大超级豪宅排行榜发布现场

而金科地产成都武侯“博翠府”作为金科2018年高端“博翠系”产品代表项目，凭借“一街、三院、九庭”的西蜀景观概念及中式与现代全面结合的新亚洲建筑风格，荣膺《2018中国10大超级豪宅——中国顶级豪宅建筑设计大奖》。

▲成都武侯“博翠府”荣膺《2018中国10大超级豪宅——中国顶级豪宅建筑设计大奖》

豪宅首当其冲的是产品力

之所以称之为“豪宅”，价格只是一方面，更多的是其稀缺的产品力不仅成就其无与伦比的口碑效应，更成为项目征服各地高净值人群的重要砝码。所以，豪宅作为房地产市场中的奢侈品，其购置动力一方面来自于稀缺产品力带来的增值保值属性，另一方面则是居住圈层搭建起的社交与商机平台，因此口碑营销对于豪宅销售的助力尤为显著。

但豪宅，不仅兼具了世界级豪宅所共有的城央核心地段、绝佳自然资源、产品创新三大特征，同时在入市后依托产品力优势培养了一批忠实客户，项目持续热销并领跑顶豪市场，也就在情理之中。不过在此我们不想再去赘述成都豪宅的价格，因为中国房地产都存在这样一个怪相：产品做得最好的，大多并不是规模做得最大的，更不是北上广深这样的一钱城市。

▲上海汤臣一品园林（图据网络，如有侵权请及时联系以便删除）

毕竟成都今天的豪宅于市场而言，无不延续并继承着“品牌+产品”软硬两方面实力的最佳体现。犹如今天金科·博翠府的成功，无不是在用不可复制的高端产品线，释放出惊人的品牌效应，进而征服全国。

那什么样的成都？才是以产品力见长的成都？

豪宅是对城市人文与地理最深的洞察

此次世界企业家集团、地产研究院和《总裁》杂志联合发布的“中国豪宅特别大奖”，其实是过去一年中对豪宅独特的资源和价值进行考评。而“中国顶级豪宅建筑设计大奖”则是对成都武侯·金科博翠府秉承金科博翠系“优、美、雅、智、新、贵”的产品理念，每一个细节都力求精雕细琢的肯定，也是对成都房地产行业以产品力和规划设计见长的推崇，最佳宜居豪宅实至名归。

▲成都夜景（图据网络，如有侵权请及时联系以便删除）

在产品线和产品标准化的整体建设上，金科有着自己的产品标准。从拿地到产品形成，再到客户体验，金科都遵循着每一块土地的价值属性，量身定做最符合城市人文与地理最深的洞察的产品；从客户需求出发，结合城市大数据，凸显产品价值点；集结20余载对户型、外立面、工程做法、部品部件的研究优势，从而形成了金税“琼华”“博翠”“集美”三条产品线。

深究客户对产品的要求，把价格定位、价值主张、客户行为转变为空间价值树，完成 “金科目标产品线分级客户ABC需求表”，最终形成琼华、博翠、集美产品线价值点。

所以，豪宅除了要秉承“品牌+产品”外，还必须对城市人文与地理最深的洞察、理解与诠释。

▲金科·博翠府效果图

院子情怀 成都豪宅的内核所在

能够问鼎“中国十大超级豪宅”的项目皆代表着中国人居最高品质，更是城市发展的领导者。而金科能荣膺“中国十大超级豪宅——中国顶级豪宅建筑设计大奖”此殊荣绝非一朝一夕。

从“洋房之父”到“美好生活服务商”，20载开拓发展，金科在产品设计与标准的研发创新上不断拓宽前行。集成对建筑、园林、装饰等的优势，东方东方精粹建筑进行探寻，从拿地、地块属性、城市文化到客户需求等，量身定做优质的有情怀的住宅产品。

▲金科·博翠府效果图

2018年1月9日这天，金科的一句“邻居，你好！”，作为中国楼市的2018年开篇，有情怀、有温馨，刷爆朋友圈。简短问候，低调、朴实，但不失温情与细腻，就像数九寒天的一杯清茶，一个怀抱。如博翠府落地成都，根深蒂固的用院子，复刻成都最本真的人居情怀，也是成都豪宅立于中国豪宅市场的内核所在。

▲金科·博翠府手稿

今天，成都正在书写国家级中心城市新宏图，以创新夯实硬实力鹰击长空；成都房市，一个以规模引领全国的超级市场，更是一个以产品创新驱动全国革新认知的一线市场，正迎来如金科这样的全国TOP级房企的精耕细作，更迎来金科·博翠府这样以产品影响全国的代表作品。这样的成都令人振奋，这样的金科令人关注，这样的金科·博翠府值得探索。