日本人工资那么高，为什么不爱买房？

在中国，

如果你想结婚，

如果你想生孩子，

如果你想过稳定的生活......

什么？

没有房子？！

哦，那你就想想就好.....

而离我们一海之隔的日本，

租房的人却远多于买房的人。

日本社会为什么会出现买房的人越来越少，

租房的人越来越多呢?

首先，

我们要理解日本人的日式住宅观念

：新建住宅入住后的第二天，

房子就算是旧房，房价下跌20%。

而木造的一户建，

20年后资产价值就变零。

即便再怎样的装修，资产价值也是归零。

日本的年轻人之所以轻易不买房，

这或许就是一大主因。

再者年轻人更倾向于居住的绝对合理性，

即自己的居住环境必须根据自己生活的形态变化而变化。

一是考虑到未来换工作的可能性，

二是不想被贷款束缚生活，

三是不用考虑夫妻财产分割的事情。

无论从工作还是金钱角度，

买房这件事都意味着失去自由，

都市里夜晚灯火通明的小盒子并不是家，

而是牢狱。

一旦买了房子，

除了自身会贬值外，

将来的处理问题也是个麻烦。

日本有一个“财产赠与税”和“遗产继承税”，

父母亲要把自己的房子转让给孩子，

或者过世后，

父母亲的房子需要孩子来继承，

都要支付“财产赠与税”或者“遗产继承税”。

这笔税的最高税额为40%，

等于是将近一半的房子钱需要交给政府。

当孩子付不出这一笔钱时，

那也等于是父母亲给孩子一个很大的经济负担，

反而给孩子添了麻烦。

现阶段由日本社会折射出的买房弊端，

兴起了租房市场的火热。

在日本，尤其是像东京、大阪、福冈等这样的大都市，

许多的公寓楼从设计阶段开始，

就是确定是出租的不是出售的。

日本的租房市场是十分的成熟，

租房服务十分正规。

房东要卖房，

临时赶人的情况基本不会发生在日本。

而且日本的出租房跟自家房子一样，

都很干净整洁，

各种配套很完善（家具用品等需要自己配置），

租下之后有关房子本身的大多数事情都不需要操心，

有物业、管理公司和房东处理。

日本年轻人对于居住空间，

也没什么要求，

哪怕是在地价居高不下的中心街区，

如果是仅能容纳一个人最低需求的狭窄公寓，

也属于他们选择的范围。

他们对居住环境唯一的要求是：

公寓离会社越近越好，

通勤时间越短越好，

如此一来，

下班以后便可立即回家，

争分夺秒保证睡眠时间。

此外，

日本政府为了让中低收入的年轻人也能居得其所，

推出一种无需保证人的公团住宅，

只需交三个月的押金，

房租相对便宜，

房子形式上像中国的新村住宅。

总结:

经历过泡沫经济以后的日本房价不倒的神话早已结束，

透明完善的租房市场，

没有地域限制的户籍制，

没有不平等的学区房，

加上政府的补贴，观念的改变，

这些让日本年轻人更喜欢租房而不是买房。