他花125万拍到房,拿到钥匙却想退回

互联网时代，网上购物已经成了人们生活中不可缺少的一分部，小到针头线脑日用百货，大到汽车房子甚至飞机网上都有卖，司法拍卖也搭上了网络这条线，说起司法拍卖，大家的感觉是不会和我一样感觉会比较的可靠，毕竟法院司法部门是比较权威的。

今年3月江西抚州的周先生花125万，在网上拍下了一处司法拍卖的住宅，后来却发现房子是个危房。

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周先生在拿到钥匙以后，迫不及待的来到自己在网上125万拍下来的房子查看。

可是进去以后却傻了眼，房间里面墙壁上很多的裂缝，在上面一直延伸到地面。

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有的房间因为漏雨，墙上长着大面积的青苔，和各种漏雨阴湿产生的印记。

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周先生找到了江西抚州司法鉴定中心，对房子进行鉴定后得出结论为，“房屋结构安全等级为D级，存在结构安全隐患”（也就是通常所说的危房）。

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周先生发现该房破旧不堪，不仅与评估报告中描述的严重不符，房屋的建成时间也被推迟了8年时间。

但是在买之前，该房的评估鉴定报告显示房产证的日期是2010年，由于房子的评估人员不能入内勘察，顾本次评估装修设为简单装修，即门为金属双开门，外墙贴白色长条瓷砖，铝合金窗，抛光地面胶漆刷内墙。评估对象维护状况较好，成新度较高。

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房产证的复印件上的日期特别的模糊，根本看不清楚。可是原价复印件却十分的清晰写着日期是2002年。

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房子的鉴定评估师给出的答复是，有可能是先建的房子，后办的土地证，这个2010年是根据房子的外观估算出来的，由于没有权利调取这个房子的更多资料，只能通过建筑的外观进行评估，流程一点问题没有。

周先生已经向法院递交了执行异议书，请求法院撤销执行裁定出，退回拍卖的房屋，返还房屋的购房款125.2万元，并赔偿相关损失。

法院驳回了周先生递交的执行异议书，理由是因为周先生自己委托的鉴定申请理由是拆迁重建，以这个理由去申请，是不符合法律规定的，法院的评估依法委托第三方，拍卖依法委托拍卖网站是，符合法律规定的，所以不存在过失，因此驳回了周先生的执行异议书。

法院表示，由于房子是抵押拍卖的，法院没有权利和义务，主动审查抵押物是不是危房，如果官方鉴定是危房，那只能是在将这个房子放在网上进行二次拍卖，如果拍卖产生差价，那只能法院起诉之前的鉴定机构给予赔偿，我们院已经取消了之前的鉴定机构了鉴定资格，我们全权委托他们，竟造成了这种现象，人根本就没有到现场去，房产证2002年写成2010年，这个房屋的价值是怎么评估出来的，鉴定机构给我们的答复只是工作失误。

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最后事情怎么解决我们拭目以待，希望这件事能有个好的结果。

这真是网上购物需谨慎啊！